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关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知
发布时间:2011-09-05 10:40:58 浏览次数:1432

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《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》的通知

(渝价〔2008〕213号)

千赢国际娱乐qy966国土资源和房屋管理局、各区县(自治县)物价局、财政局: 

    现将《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)转发给你们,并结合重庆实际提出以下补充意见,请一并贯彻执行。 

一、房屋登记费是指县级以上地方人民政府房产行政管理部门依法对房屋所有权进行登记,并在核发房地产权证书时,向申请人收取的登记费。房屋登记包括:初始(设定)登记、变更登记、更正(异议)登记、预告登记、地役权登记、抵押(设定、变更)登记。 

二、房屋登记费由新获得房地产权的申请人交纳;房地产开发经营企业出售商品住房所涉及的房屋权属转移登记费、房地产权证工本费,仍按照《千赢国际娱乐qy966物价局关于实行商品住房销售价格“一价清”制度的通知》(渝价[2006]753号)的规定,由房地产开发经营企业交纳。 

三、房地产权证书工本费按每证10元收费(土地房屋行政主管部门分设的区县,由土地行政主管部门收取)。 

四、经济适用住房登记是指:经济适用住房设定登记(初始登记)、经济适用住房首次出售转移登记以及经济适用房住房抵押登记。 

五、集体土地范围内非住宅房屋登记收费,参照国有土地范围内城镇非住宅房屋登记收费标准执行。 

六、城市房屋安全鉴定费以栋为单位,按建筑面积计算收费,由房屋安全鉴定所向委托人收取。具体标准如下: 

(一)住宅350平方米以内的(含350平方米),按350元收取;超过350平方米的,每超过1平方米加收1元。 

(二)非住宅350元平方米以内(含350平方米)按450元收取;超过350平方米的,每超过1平方米加收1.30元。 

(三)有毒有害房屋安全鉴定收费。在房屋安全鉴定收费标准的基础上,乘以系数1.15。 

七、本市各级房屋登记部门,接到本通知后,必须及时到同级物价部门办理《收费许可证》变更手续,实行亮证收费,依法自觉接受物价、财政部门和其他监督检查。 

八、本通知自2008年5月1日起执行,房屋权属登记机构以接件日期为准。原千赢国际娱乐qy966物价局、千赢国际娱乐qy966财政局渝价〔2007〕452号文件、渝价〔2007〕477号文件同时废止。 

九、实施中的有关问题,由千赢国际娱乐qy966物价局、千赢国际娱乐qy966财政局按照各自职能负责解释。 

附件:国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知(发改价格[2008]924号)

附件:

国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费

计费方式和收费标准等有关问题的通知

 

各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅(局):

    为规范房屋登记收费行为,保护权利人合法权益,依据《物权法》等相关规定,现就房屋登记收费计费方式和收费标准等有关问题通知如下:
    一、房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。
    二、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
    三、住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
    四、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
    五、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。
    六、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。
    房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,只收取房屋权属证书费。
    农民利用宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记费,只收取房屋权属证书工本费。
    经济适用住房登记,以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,按本通知第三条规定的收费标准减半收取。
    七、房屋权利人在办理房屋登记时委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费,收费标准由省级价格主管部门商有关部门制定。
    八、收取房屋登记费,应按规定到指定的价格主管部门办理收费许可证,并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的票据。执收单位要公布规定的收费项目和标准,自觉接受价格、财政部门的监督检查。
    九、县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于行政事业性收费,应全额上缴地方国库,纳入地方财政预算管理,具体缴库办法按照同级财政部门的规定执行,支出由同级财政部门按照其履行职能的需要核定。
    十、本通知自2008年5月1日起执行。原国家计委、财政部《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(计价格[2002]595号)同时废止。各地有关房屋登记收费的规定与本通知不符的,以本通知为准。

 

 

                         国家发展改革委

                          财    政    部
                           二〇〇八年四月十五日

 

 

 

 

 

 

 

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